土地の売却
最良の条件で土地の売却ができるよう導きます
所持している土地を売却する際、古い建物の取り壊しや曖昧な境界線の問題など、注意しなければならない点がいくつかあります。
また、相続した土地を売却する場合は、売却前に相続登記を行う必要があります。
栃木市・小山市・宇都宮市の不動産の専門家として、売却手続きを進めていく上で必要な情報を細やかにお伝えしながら、最良の条件で売却に結びつけられるよう、お客様を手厚くナビゲートしてまいります。
状態を見極めて土地売却をサポート
土地の売却を考えるとき、その敷地には古い建物が建っているケースが少なくありません。
この場合、大抵、古い建物の資産価値はゼロと見なされるため、土地のみの価格で売却が進められることが多いのが現状です。
国内の不動産事情では、欧米と比較すると早期に建物の価格が下がるといわれており、木造の一戸建ては築20年も経てば資産価値ゼロと査定されるケースがほとんどです。
栃木市・小山市・宇都宮市で、上物の建物が築年数が経った物件の売却を検討する際は、建物を壊して更地で売却するか建物を残して売却するかを、しっかりアドバイスします。
税金についても丁寧にアドバイス
古い建物の解体費用の目安は、状況にもよりますが、木造一戸建てで100万円前後といわれています。
建物を壊さずに建物を付けた物件として売却を進めれば解体費用は掛かりませんが、購入希望者からその分値引きを求められるケースもあります。
また、建物付きの土地を所有している場合、地所に掛かる税金が大幅に減税されますが、課税は毎年1月1日の時点で行われるので、年を越す前に建物を解体すると地所に掛かる税金が大幅に増えてしまいます。
栃木市・小山市・宇都宮市で土地売却を検討している方に、こうした細かな留意点を丁寧にアドバイスいたします。
関東ハウジング株式会社
| 住所 | 328-0043 栃木県栃木市境町19-17 |
|---|---|
| 電話番号 |
0282-20-5815 |
| 営業時間 | 9:00-19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
コーポレートサイト |
売却査定を含む各種お問い合わせは、お電話・メールフォームにて随時受け付けております。初めて不動産の売却をご相談される方は全てが不慣れなことばかりなため、不安・疑問で頭を悩ませている方が少なくないとお察ししますが、そうした方々に少しでもリラックスしてもらい、安心して物件の売却を進めていただけるよう、接客においてはお客様の立場に立った丁寧な心遣いを大事にしています。
お客様の利益・立場を最優先に考えます
建物を解体して更地で売却する場合と、古い建物を付けたままで土地を売却する場合を比較すると、それぞれメリット・デメリットが挙げられるので一概に善し悪しは断定できません。
売却のご相談をいただいた際は、お客様の現状をしっかりお聞きした上で、最適な売却プランをご提案してまいります。
お客様の頼れるパートナーとして、お客様の利益・立場を最優先に考える対応策をご案内いたします。
