不動産売却に関するコラム｜栃木市・小山市・宇都宮市の不動産売却

多くの方にとって不動産は大切な資産で、「売却する」ということはなかなか選択肢として挙がらないことと思います。しかしながら、居住していない不動産や、相続したものの管理ができないとい…

不動産の売却を行うと、不動産の所有権は売主から買主に移ることになります。しかし、こんな場合にはどうなるでしょうか？ Aさんは、高齢で持病の経過も芳しくなかったため子供たちに田舎の土…

親の不動産を相続した場合など、所有者が複数いる不動産の売却は注意が必要です。複数の所有者が存在する「共有名義」の不動産売却は、共有者全員の合意が必要になるからです。特に遺産分割前…

用途地域とは、地域ごとに建てられる建物などの種類や大きさを制限して、13に地域に分けたエリアのことです。例えば、住宅街に大型所業施設や工場が建つと、陽当りや騒音などで快適に暮らすこ…

将来的に所有している不動産をどうするか…不安になるときはありませんか？万が一、認知症になったら不動産の売却は難しくなります。認知症や知的障害、精神障害などの理由で判断能力の不自由な…

土地や建物など私たちの大切な財産を守るため、不動産には登記制度があり、1つの土地には必ず1つの「登記簿」が存在しています。登記簿は法務局（登記所）に行けば誰でも取得可能です（他人が…

土地の形には、正方形、ほぼ正方形、長方形、ほぼ長方形、台形、ほぼ台形、旗竿地、不整形地といったものがあります。 この中で、広義の不整形地と呼ばれるのが「旗竿地」と「（狭義の）不整形…

不動産取引の価格査定の参考となる評価をご存知でしょうか。4つの評価について、ご説明します。1.【公示価格】国土交通省が公表し、一般の土地取引価格の指標とされています。毎年1月1日現在の…

不動産売却をご検討中の方の中には、初めてのことでどうしたらいいのかわからない…という方も多いかと思います。そこで、不動産売却の流れを改めてご説明致します。住宅の売却は一般的に、査定…

チラシの隅っこに「任意売却物件のため、債権者の同意が必要です。」との記載がある場合があります。 これは、どういうものでしょうか。 任意売却とは、例えば、売主様が住宅ローンを払えなく…

不動産を売却した場合にかかる税金として、「譲渡所得税」というものがあります。 「譲渡所得」つまり、不動産を売って得た「儲け」に対してかかる税金です。 3000万円で買った不動産が4000万…

今の住まいを売却してから新居を見つけるか、新居を決めてから今の住まいを売却するべきか、不動産売却する際の悩ましい問題かと思います。これまで、売却してから新居を探す「売り先行」と新…

不動産売却時の悩み、今の住まいを売却してから新居を見つけるか、新居を決めてから今の住まいを売却するべきか。前回のブログでは、売却してから新居を探す「売り先行」についてご説明しまし…

不動産売却時、特に住まいの売却の際には、自宅を売却してから新しい住まいを探すか、先に新しい住まいを見つけてから売却するかが悩みどころです。今回は売却が先の場合、売り先行のメリット…

本日ご相談いただきましたお客様で、ご両親からの相続についてのご相談がございました。内容といたしましては、ご両親は既に亡くなっており、相続登記をされておらず、相続対象地の近隣居住者…

こんにちは！この度ホームページを新しく公開いたしました。親の不動産を急に相続したや、空き家でずっと放置している不動産があるなど、不動産売却に関するご相談がございましたらまずはご相…