マイホーム買い替えの流れ（買い先行）｜栃木市・小山市・宇都宮市の不動産売却

不動産売却時の悩み、今の住まいを売却してから新居を見つけるか、新居を決めてから今の住まいを売却するべきか。

前回のブログでは、売却してから新居を探す「売り先行」についてご説明しました。

売り先行についての記事はこちら

今回は新居の購入が先の場合、買い先行のメリット・デメリットをご説明します。

買い先行の大まかな流れは次のようになります。

新居の購入

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新居に引越

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元の住まいを売却

買い先行のメリットのひとつは、時間をかけてじっくりと新居の物件探しができることです。

新居を妥協せずに決められることは、その後の暮らしがきっと満足いくものと思われます。

そして、メリットのもうひとつは、新居に引っ越した後に売却をするので、空き家の状態で印象を良くしてから売却できる点です。

住んでいる内に売却活動をすると、どうしても生活感を買主に与えてしまうため、なかなか契約まで至らないということもあります。

また、売主様も今住んでいる家を見られるというストレスが掛かってしまいます。

その点、買い先行でしたら、空き家にした状態で売却活動ができるので、買主に良い印象を残すことが可能です。

では、デメリットはどうでしょう。

デメリットとしては、売却の目処が立たないと、新居購入のローンともとの住まいのローン、二重ローンになる可能性が出てきます。

また、売却した資金を新居購入の費用に充てる場合、売却価格や時期が未定なため、資金計画が狂ってしまう場合があります。

新居は妥協したくないという方や、空き家にしてから売却したいという場合には、買い先行をおすすめしています。

まずは、関東ハウジングにお客様のご状況をご相談ください。

お客様に最適なご提案を致します。