マイホーム買い替えの流れ（売り先行）｜栃木市・小山市・宇都宮市の不動産売却

不動産売却時、特に住まいの売却の際には、自宅を売却してから新しい住まいを探すか、先に新しい住まいを見つけてから売却するかが悩みどころです。

今回は売却が先の場合、売り先行のメリット・デメリットをご説明します。

売り先行の大まかな流れは次のようになります。

住まいの売却

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仮住まい

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新居購入

売り先行の場合の大きなメリットは、売却した資金をもとに新居を購入しますので、新居の資金計画が立てやすいという点が挙げられます。

また、売却する不動産の住宅ローンが残っている場合でも、売却資金を返済に充てられるので、二重ローンになりにくいといメリットもあります。

「いつまでに売らなければならない」といった制約がないケースも多いので、売却を焦る必要がなく、価格を下げて急いで買主を探すことも少なくなります。

大きくは資金面でのメリットが考えられます。

反対にデメリットを見てみましょう。

売却してから新しい住まいを探すので、新居が見つかるまでの間、仮住まいになることがあります。

仮住まいをすると当然、家賃と引越費用がかかってきます。

その後、新居に引っ越しする際には再度、引越費用がかかります。

引っ越しや家賃など、余分に費用がかかってくることがデメリットになります。

二重ローンを避けたい方や、売り急いでいない方は売り先行をおすすめしています。

まずは、関東ハウジングにお客様のご状況をご相談ください。

お客様に最適なご提案を致します。